Плюсы и минусы квартир на первом этаже

Очень часто приходится слышать от потенциальных покупателей квартиры пожелание: « Только не первый этаж!». В сознании покупателя проживание в квартире на первом этаже прочно ассоциируется с недостаточным комфортом, особенно в домах старой постройки. Однако, в данной ситуации все не так однозначно.

Покупка квартиры на первом этаже имеет свои плюсы и минусы. Поскольку в новостройках  первые этажи обычно проектом предназначены под нежилые помещения, рассмотрим квартиры, имеющиеся на рынке вторичного жилья.

К минусам такой квартиры можно отнести наличие не самого лучшего вида из окна, даже в тех домах, где в наличии так называемый «высокий» первый этаж. Улучшению вида и обзора не способствуют решетки на окнах, которые приходится ставить в целях защиты частной собственности. Часто квартирам на первом этаже присущ низкий уровень солнечной освещенности, а близость к подвальным помещениям может стать причиной появления в квартире сырости, посторонних запахов и даже нашествия насекомых и грызунов. Также, в таких квартирах нередко отсутствует лоджия или балкон, а строительство своими силами весьма проблематично, а часто и вовсе невозможно. Жизнь в квартире на первом этаже неизбежно связана с высоким уровнем шума, независимо от того, куда выходят окна – во двор или на улицу.

Главным плюсом квартиры на первом этаже является ее низкая, по сравнению с аналогичными квартирами на других этажах, стоимость. Разница в цене может достигать 20%. Кроме того, отсутствие необходимости подниматься по лестнице является важным преимуществом для пожилых людей, лиц с ограниченными физическими возможностями, а также семей с маленькими детьми (с первого этажа легче вывезти во двор коляску). Еще одной положительной стороной для определенного круга людей является то, что не нужно пользоваться лифтом. И, наконец, еще один очевидный плюс квартиры на первом этаже – возможность перевода квартиры в нежилое помещение. Конечно, данная процедура требует времени и сил, а потому возникает необходимость в услугах квалифицированных специалистов. Однако, прибыль от продажи или сдачу в аренду такого помещения с лихвой окупает затраты.

AEC v1.0.2