Нотариусы снова будут регистрировать сделки с недвижимостью

В рамках готовящейся реформы нотариата предполагается наделить нотариусов полномочиями по регистрации сделок с недвижимым имуществом. По словам министра юстиции Александра Коновалова, нотариус при этом будет нести ответственность за юридическую чистоту сделки. Предполагается, что это требование будет способствовать более тщательному изучению всех обстоятельств сделки, а также проверке предыдущих сделок с данной недвижимостью.

Нотариальное удостоверение сделок по купле-продаже жилья перестало быть обязательным в 1996 году, вследствие принятия нового Гражданского кодекса РФ. С 2005 года отменили также и обязательное нотариальное удостоверение сделок по ипотеке.

Для проверки правоспособности сторон, участвующих в сделке, а также законности самой сделки нотариус должен иметь всю необходимую информацию. Создание Единой информационной системы нотариата позволит оперативно и успешно решать все проблемы. Нотариат активно подключается к системе межведомственного электронного взаимодействия. В течение2012 г. планируется подключить нотариусов к сервису проверки паспортов ФМС и к базе службы судебных приставов, что позволит оперативно получать информацию об арестах имущества. В тестовом режиме запущен сервис поиска информации о завещаниях на территории России, ведутся переговоры о вступлении российского нотариата в Европейскую ассоциацию единой сети реестра завещаний, что позволит вести поиск завещаний по всему миру.

В случае, если удостоверяемая сделка повлечет за собой ущемление прав одной из сторон или финансовые (имущественные) потери, нотариус будет нести ответственность. Поскольку профессиональная ответственность нотариусов застрахована, в случае возникновения страхового случая ущерб будет возмещен страховой компанией.

Реформа нотариата предполагает обязательное нотариальное заверение сделок купли- продажи недвижимости.

В настоящее время все сделки, совершаемые с недвижимостью на территории России, регистрируются Росреестром.

AEC v1.0.2