Как выбрать помещение под офис

Если вы хотите купить или взять в аренду помещение под офис, нужно учитывать определенные факторы. И основные из них будут общими, независимо от того, собираетесь вы открыть парикмахерскую, магазин или фотосалон.

В первую очередь, выберите те помещения, чья площадь подходит для вас. Затем обратите внимание на этаж. Безусловно, лучше всего первый. Однако могут быть рассмотрены также цокольный и второй этажи, которые, при выполнении некоторых условий, вполне могут послужить вашим целям. При этом такие помещения, как правило, обойдутся несколько дешевле.

Наиболее выгодное расположение входа – по красной линии домов. При этом сама вывеска уже играет роль рекламного щита. Еще лучше, если ее видно с проезжей части улицы. Если же вход в ваш офис находится во дворе, вас ждут дополнительные затраты на указатели и рекламу. В то же время, вы сможете сэкономить на стоимости самого помещения.

В самом выгодном положении находятся те офисы, которые имеют удобный подъезд и достаточно вместительную парковку. Кроме того, нужно учитывать, что требования к размеру парковки напрямую связаны с тем видом деятельности, которую вы собираетесь вести.

Обратите внимание на коммуникации, которыми обеспечено здание. В частности, на пропускную способность электросетей. Возможность высокой нагрузки важна, если вы собираетесь использовать оборудование с высоким энергопотреблением. Важно также наличие телефонных линий и точек доступа в интернет.

Если вы покупаете или снимаете офис «под ключ», важна внутренняя и внешняя отделка помещений. Также придавайте значение наличию благоустроенной территории. Если помещение подходит вам по всем критериям, но прилегающая территория неблагоустроена, подсчитайте размер ваших затрат при выполнении работ своими силами.

И самое главное – прежде, чем купить помещение под офис,продумайте, что нужно будет сделать, чтобы создать в вашем офисе ту обстановку гостеприимности и уюта, которая будет побуждать ваших клиентов возвращаться снова и снова.

 

AEC v1.0.2