Как подготовить квартиру к продаже

Независимо от того, что вы продаете, всегда хочется « показать товар лицом». В случае с квартирой то же самое – выставив квартиру в лучшем свете, ее можно продать дороже. Как правильно провести предпродажную подготовку жилья, которая позволит поднять стоимость практически любого продаваемого объекта?

Правило 1. Обеспечить юридическую чистоту продаваемого объекта. Жилье, предлагаемое к продаже, должно быть свободно от любых видов обременения – долгов, обязательств, не должно являться объектом залога по кредиту, должно быть свободно от обязательств перед третьими лицами ( например, не являться объектом долгосрочной аренды). Также важно отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Продавец, желающий выгоднее продать квартиру, заинтересован в подготовке пакета документов, отражающих его благонадежность как собственника, т.е. позволяющих проследить историю перехода прав собственности по квартире, насколько это является возможным.

Правило 2. Решить вопрос о ремонте. Принято считать, что отремонтированную квартиру можно продать дороже. На практике же, расходы на ремонт очень редко возмещаются разницей, полученной после продажи отремонтированной квартиры. Исключение составляют случаи, когда продавец может сделать ремонт по ценам намного ниже средних по рынку. Что будет выгодно именно в вашем случае, можно посчитать самостоятельно, составив предварительную смету на материалы для ремонта и прибавив стоимость строительных работ.

Правило 3. Для повышении привлекательности квартиры для покупателя риэлторы советуют уделить внимание техническому состоянию квартиры, сантехнике и исправности электоропроводки. Рекомендуется также убрать всю лишнюю, загромождающую квартиру мебель и провести генеральную уборку, включая лоджию или балкон, а также вымыть окна. Все это поможет показать квартиру уютной, ухоженной и вызвать позитивные эмоции у потенциальных новых собственников.

Несложные рекомендации « как подготовить квартиру к продаже» помогут вам успешнее и выгоднее продать жилье.

AEC v1.0.2